Gyömrő gyorsan nőtt: 2011-ben 16 250, 2022-ben 20 231 lakosa volt. A 7168 lakásból 1711 épült 2011 és 2022 között – ennyi lakás egyetlen korábbi időszakban sem készült. Régi házak is akadnak: 757 lakás 1946 előtt épült, 620 pedig vályogfalú. Hogy az ablakcseréhez kell-e bejelentés, az Gyömrőn elsősorban attól függ, melyik utcában áll a ház.
Kiszolgáló partner
Gyömrő: kivel egyeztethet?
Gyömrőn nincs helyi irodánk. A megkeresésekkel a budapesti Plastic Windows Kft. foglalkozik, amely Budapest és Pest megye területén képviseli a hálózatot; kapcsolattartója Frey Zoltán.
Gyömrő lakásai: a legtöbb az elmúlt évtizedben épült
A KSH 2022-es adatai szerint a gyömrői lakások 24%-a 2011 és 2022 között, további 20%-a 2001 és 2010 között épült – együtt 3110 lakás, az állomány 43%-a. Az 1961 és 1980 közötti két évtizedből 1487 lakás származik (21%).
Az új házak ablakai többnyire még nem érettek a cserére. Ha mégis új nyílászáró kell beléjük, annak oka inkább bővítés, tetőtér-beépítés vagy egy-egy teraszajtó, mint a meglévő ablakok elöregedése.
A régebbi házaknál más a helyzet. 1946 előtt 757 lakás (11%) épült, a lakások 9%-a (620) pedig vályogfalú. Ezekben a házakban gyakran egyedi a nyílások mérete, a vályogfalba pedig nem lehet ugyanúgy rögzíteni, mint a téglába, ezért itt a felmérést nem érdemes kihagyni.
Távfűtés és panelház nincs a városban. A lakások 82%-ában saját kazán, 16%-ában egyedi, helyiségenkénti fűtés van, 22%-ukban pedig fával is fűtenek. A legalább négyszobás lakások aránya 43% (3060), a népszámláláskor pedig mindössze 184 lakás állt üresen – a cserét tehát szinte mindig lakott házban kell megszervezni.
Melyik gyömrői utcában kell bejelentés az ablakcseréhez?
Gyömrő településképi rendelete (16/2019. (IX. 12.)) a homlokzati nyílászáró cseréjét a 4. mellékletben felsorolt kiemelt közterületek mentén köti településképi bejelentéshez (60. § (1) c) cb)). Ezek: Szent István út, Táncsics Mihály út, Dózsa György út, Mendei út, Széchenyi utca, Szegfű utca, Nefelejcs utca, Bajcsy-Zsilinszky utca, Gróf Teleki utca, Eskü tér, Kossuth tér és Szabadság park.
A bejelentésről a polgármester 15 napon belül dönt, a munka pedig a tudomásulvétel közlését követő napon elkezdhető. Más utcákban a rendelet nem ír elő bejelentést az ablakcseréhez.
A 21 helyi védett épületnél – 5 középületnél és 16 lakóháznál – felújításkor meg kell őrizni a nyílásrendet, a nyílásosztást és a nyílásméreteket, valamint az olyan tartozékokat is, mint a rács vagy az árnyékoló (10. § (2) f)–g)).
Az NJT-n a rendelet 2019-es szövege érhető el; későbbi módosítást nem találtunk, de ezt nem zárhatjuk ki teljesen. Ez az összefoglaló ezért csak tájékoztató jellegű: az ablakok megrendelése előtt érdeklődjön a főépítésznél vagy az önkormányzatnál.
Gyakori kérdések – Gyömrő
A Szent István úton lakom Gyömrőn. Kell bejelentés az ablakcseréhez?
Igen. A Szent István út a rendelet 4. mellékletében felsorolt kiemelt közterületek egyike, és ezek mentén a homlokzati nyílászáró cseréje bejelentésköteles (60. § (1) c) cb)). A polgármester 15 napon belül dönt.
Mit kell megtartani egy helyi védett gyömrői háznál?
A 10. § (2) szerint a nyílásrendet, a nyílásosztást, a nyílásméreteket és az épülettartozékokat, például a rácsot és az árnyékolót. A csere nem tilos, de az új ablaknak az eredeti osztást és méretet kell követnie.
Érdemes ablakot cserélni egy 2011 után épült gyömrői házban?
A 2011 és 2022 között épült 1711 lakás ablakai legfeljebb 15 évesek, így ezeknél ritkán merül fel a teljes csere. Bővítésnél vagy tetőtér-beépítésnél viszont érdemes az új nyílászárót a meglévőkhöz igazítva kiválasztani.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu